Wohnung: die kleinen Dinge

Deine Optionen

Mangel melden

Schriftlich, mit Datum und Fotos. Notiere auf der Vorderseite, wann du wem was gemeldet hast.

Kleinreparaturen

Viele Mietverträge haben eine Kleinreparaturklausel. Sie gilt nur für Teile, die du oft benutzt, und nur mit einem Höchstbetrag pro Reparatur und pro Jahr im Vertrag. Die Reparatur selbst organisiert der Vermieter[4].

Selbst machen

Kleine Dinge wie eine Glühbirne wechseln oder einen Duschkopf entkalken. Bei allem, was der Vermieter bezahlen soll: vorher fragen.

Wer ist zuständig

Vermieter oder Hausverwaltung

Mängel, Reparaturen, Hausordnung, Nebenkostenabrechnung[1][3].

Bereitschaftsdienst des Netzbetreibers

Bei Gasgeruch – rund um die Uhr. Die Nummer steht oft am Gaszähler[5].

Gemeinde oder Abfallbetrieb

Müllabfuhr-Termine und Sperrmüll für deine Straße.

Wohngeldbehörde

Zuschuss zur Miete bei wenig Einkommen[6].

Hilfe und Beratung

Mieterverein

Persönliche Beratung im Mietrecht für Mitglieder – über 300 örtliche Vereine in ganz Deutschland[7].

Verbraucherzentrale

Informationen zu Energie, Heizkosten und Verträgen.

Wenn etwas schiefgeht

Es riecht nach Gas

Keine Schalter, kein Stecker, kein Telefon im Haus. Fenster auf, Gashahn zu, Nachbarn durch Klopfen warnen, raus. Von draußen den Bereitschaftsdienst des Netzbetreibers oder die Feuerwehr anrufen[5].

Schimmel, Heizung kalt, Wasserschaden

Sofort dem Vermieter melden, Fotos machen, schriftlich mit Datum[2].

Rauchmelder piept

Rauchmelder sind in allen Bundesländern Pflicht. Wer sie einbaut und prüft, regelt dein Land – frag deinen Vermieter[8].

Das Suchwort

Diese Wörter in eine Suchmaschine oder Karten-App, dazu deinen Ort:

• „Mieterverein“ Beratung im Mietrecht in deiner Stadt
• „Hausverwaltung“ Wer dein Haus verwaltet
• „Installateur Notdienst“ Wasser, Heizung, Gas
• „Elektriker“ Strom und Steckdosen
• „Abfallkalender“ Abfuhrtermine deiner Gemeinde
• „Schlüsseldienst“ Preis vorher am Telefon fragen

Prüf es selbst

Stand

Ist die Information aktuell? Auf diesem Blatt steht, wann wir sie zuletzt geprüft haben.

Bundesland

Gilt sie für dein Land? Viele Regeln sind Ländersache.

Quelle

Kommt sie von einer Behörde, einem Gesetz oder einer unabhängigen Stelle? Das gilt auch für Antworten von KI-Assistenten.